写于 2018-10-27 07:02:00| 澳门新濠天地娱乐| 娱乐

根据众议院监督委员会成员周三发出的一封前Fannie Mae员工的说法,房利美的高管们拒绝原谅部分房主的抵押债务,因为他们“在哲学上反对”这一想法

监管房利美和房地美的联邦住房金融局此前曾表示,对于失去纳税人资金的担忧使得这两家抵押贷款巨头不会因为陷入困境的借款人贷款减少本金,房利美和房地美自那以后已经花费纳税人约1690亿美元他们的政府接管2008年国会议员Elijah Cummings(D-Md)和John Tierney(D-Mass),众议院监督和政府改革委员会成员,写了FHFA代理主任Edward DeMarco周三说他遗漏了关键细节在1月20日的一封信中声称希望尽量减少纳税人的损失,这就是为什么他的代理商不愿意按房利美和房地美提供的根据Cummings-Tierney的一封信,前房利美的一名员工向房屋监督委员会询问是否已透露房利美计划推出一项试点计划以提供本金减免,但房利美的高级管理人员已将其纳入2010年,因为他们“在哲学上反对写下本金余额”,正如前雇员所说的那样尽管联邦住房金融局知道该试点计划,但DeMarco在他的1月20日的信中没有提到它,Cummings和Tierney写道帐户类似于前Fannie Mae的职员去年秋天告诉The Huffington Post“现在是时候抓住这个机会”提供本金减少来支撑住房市场“或者放弃,”Cummings和Tierney写道DeMarco他们的信及其为什么房利美取消了提供本金减免计划的说法正如州检察长在提议的和解协议附近所做的那样美国最大银行中的五家银行该协议的条款将使符合条件的水下借款人能够大量削减

大约五分之一的美国房主欠他们的抵押贷款的价值高于他们的房屋价值几十名房利美官员参与创建一个根据Cummings和Tierney政府官员(包括FHFA代表)引用的前雇员帐户,主要减少的试点计划以及主要的抵押服务公司已批准该计划第三方咨询公司提供了分析该计划旨在最大限度地减少对纳税人的损失但是在2010年中期,经过六个月的发展,就在试点项目启动前两周,高级房利美的高管们出于意识形态的原因取消了它,根据Cummings-Tierney的信,Cummings和Tierney要求提供文件

关于该计划的FHFA Fannie Mae发言人安德鲁威尔逊拒绝评论这个故事,a联邦住房金融局无法联系到评论去年秋天,前Fannie Mae的工作人员告诉The Huffington Post一个非常相似的故事根据这位职员,仍然从Fannie Mae获得的好处并且不想被命名,Fannie Mae是2010年夏天即将与一家主要银行合作推出试点计划,这将减少陷入困境的借款人抵押贷款的原则房利美在2009年底获得该计划的批准但是在房利美于2010年7月启动该计划前两周高级管理人员对高级管理人员表示担心高级管理人员担心能够负担得起抵押贷款的房主会故意违约,达成更好的交易“这是一种非常哲学上的教条观点,”前Fannie Mae的工作人员告诉HuffPost“不仅仅是在内部房利美但更广泛地在抵押贷款行业您不会原谅委托人“前房利美的职员进一步告诉HuffPost,拟议的计划将有te采取了三种不同的策略:(1)将一些抵押贷款的本金减少到房屋当前价值的90%,(2)将本金减少到房屋价值的105%,以及(3)使用其他再融资策略,如降低利率在前两种情况下,业主必须同意向房利美持有30%的房屋净值,以换取本金减少 联邦抵押协会计划分析所有三项安排的结果,以决定是否推出更广泛的本金减免计划

如果房主以20万美元的价格购买房屋,只有看到其价值暴跌至10万美元,本金将会是根据前职员的说法,所有者将同意放弃30%的房屋净值房屋净值的交换可以解决道德风险问题(借款人会故意违约)但高级管理人员更加关注道德风险,因为他们更关注道德风险,而不是最大限度地减少纳税人的损失,这位前工作人员告诉HuffPost不会安排减少本金,房利美和房地美正在延长住房危机,经济学家们说,最终,这些房屋将陷入丧失抵押品赎回权的境地,银行将以更低的价格出售它们“我们只是延长止赎危机而不是rea瓦尔帕莱索大学法学教授艾伦·怀特说:“如果我们不通过修改进行主要的减记,那么我们最终会通过大规模的止赎进行大规模的减记”根据穆迪分析公司首席经济学家马克赞迪的说法,50万到100万的本金减少将成为“改变游戏规则”,推动房地产市场快速复苏“你从止赎管道中获得的贷款越多,你的可能性就越大将使房价向北移动而不是向南移动,“赞迪说”一旦发生这种情况,这里的整体动态将会发生变化“